Со стороны банков и финансовых экспертов уже не раз озвучивалась позиция, что льготная ипотека приведет к дисбалансу и росту цен на рынке. «Действительно, есть проблема, что кредиты берут не только для улучшения жилищных условий, но и чтобы заработать на перепродаже жилья или впоследствии на сдаче квартиры внаем», - пояснил депутат.
Павел Федяев считает, что нужно внимательнее относиться к заемщикам, и здесь не так важно, где живет человек. «Многодетная семья в Санкт-Петербурге имеет не меньше прав купить жилье под низкий процент, чем многодетная семья в Екатеринбурге или Кемерове. Нужно посмотреть, сколько льготных ипотек у человека. Если он берет первую под 6,5% – конечно, он однозначно может ее взять, и ему ее одобрят. А если она третья льготная? Должны мы давать ее? Мое мнение – нет», – отметил депутат Госдумы.
Парламентарий привел в пример меры господдержки, которыми граждане России могут воспользоваться лишь однажды. «Материнский капитал, жилищный сертификат, налоговый вычет на квартиру. Льготная ипотека столь же весомая мера господдержки. Давайте пропишем критерии заемщика и нам не придется отменять низкие ставки. Тогда мера будет адресной и точно будет работать на выполнение задачи, поставленной нам президентом, - обеспечить людей доступным жильем».
Для тех, кто хочет инвестировать, процентная ставка должна быть выше. «Но мы должны найти другие инструменты стимулирования спроса в этой категории. Например, банк при одобрении будет учитывать весь доход инвестора, а не только по основному месту работы, указанный в справке 2-НДФЛ, доход от сдачи квартир, доход от облигаций», - предложил замглавы думского комитета. Он выразил уверенность, таким образом удастся сохранить этот сегмент покупателей жилья «даже без супернизких ставок, заменив их другими преференциями».