Поправки в законодательство помогут достроить социальные объекты

Сегодня вступает в силу приказ Минстроя России, который сохранит темпы строительства школ, детских садов, поликлиник и других соцобъектов. Он был принят в противовес резкому росту цен на строительные материалы.


Изменения в законодательстве должны поддержать застройщиков, которые возводят социальные объекты и оказались в сложнейшей ситуации. Резкое подорожание металлопроката и других стройматериалов было невозможно спрогнозировать. Под угрозой оказалось строительство школ, садиков, поликлиник по всей стране. Это не рынок, не коммерция, здесь нельзя потом дороже продать, нельзя найти партнеров, которые помогут. Это госконтракты. Есть только бюджет. И есть риск, что сотни миллионов пропадут, потому что стоимость изменилась и объект не смогли достроить. При всех объективных причинах указанную в контракте цену до сегодняшнего дня нельзя было пересчитать.  

Какой выход у застройщика, если с каждым днем затраты на материалы растут и растут, «съедая» средства, заложенные на зарплату строителям, на благоустройство территории, на сотни других важнейших строк в смете, где все было посчитано еще по старым ценам? Только экономить на всем, при любой возможности, иначе придется работать себе в убыток или оставить объект недостроенным.

Хорошо, что удалось оперативно законодательно отреагировать на эту проблему. Нельзя  прогнозировать стоимость ресурсов, теперь можно пересчитывать стоимость строительства. Теперь заказчики смогут изменить условия заключенных контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, заключенных в соответствии с Федеральным законом № 44-ФЗ.


Цена контракта может быть увеличена в порядке, установленном приказом Минстроя России. Если цена контракта превышает 100 млн. рублей, потребуется повторная государственная экспертиза проектной документации. На дополнительные выплаты по контрактам задействуют средства резервного фонда.